这件怪事是发生在英国的格伯利耶鲁公爵家中，格伯利耶鲁公爵最近买了一幢豪华的住宅，它位於肯特州的密杰士达镇外，四周都被森林围绕。在搬来这以前，听说原来的屋主夜夜都会听见奇怪的声音，令人恐怖万分，所以才将这幢住宅脱手卖掉。
但是，碰巧格伯利耶鲁公爵一向对幽灵鬼怪的事很感兴趣，所以他买下这幢房子，当然，他也不希望他的房子有任何的不安宁，可是一旦真的有幽灵出现，他也会积极去面对它的。
搬来这第一天的晚上，公爵睡在二楼的卧房。刚上床不久，他便清楚的听到爬楼梯的脚步声，该楼梯可以通往地下室。
脚步声开始接近卧房的门了，又稍微停一下来，突然响起一阵“咚咚咚”的敲门声。
公爵急忙从壁炉旁抓了一把铁制的火钳子，走到门边，打开门一看，却连一个人影都没有。於是，又将门掩上，伺机而动，不久，又响起了“咚咚咚”的敲门声，再打开门，仍旧没有人。
这时，想必睡在楼下的秘书帕更斯，也听到声音了，他脸色惨白，恐怖兮兮地冲上楼来说道–“这太恐怖了！我们赶快搬走吧”而公爵却说“我们再住一镇子看看吧”
隔天晚上，两个人都待在公爵的卧房里，手持火钳子，坐在壁炉前的椅子上，等待敲门声的出现。
时间一分一秒的过去，却仍然毫无动静。不久，天色渐渐亮了，突然！他们又听到脚步声了，走到门前又停了下来，然後是一段静寂的状态突然！又响起一串比先前更剧烈的叩门声。
紧接著“卡喳”地响起一声扭转电灯开关的声音。公爵屏气凝神，小心翼翼地打开门…
还是一个人影也没瞧见。可是，楼梯间的平台附近的电灯被打开了，闪著微黄的的灯光，“奇怪！这灯刚刚不是关了吗？”
於是两个人走到地下室去看看，可是，没有发现任何人。地下室与一楼之间，有一个小房间，但是上了一个坚固的锁，谁也无法进去。
过了好几天，来了一位客人–亨利。哈米尔敦，他是一位戏剧作家，对於鬼怪之事也很感兴趣，而且也很有研究。
哈米尔敦从公爵那儿，知道脚步声与叩门声一事之後，便说道：这幢住宅，据说是有名的鬼屋，前一任屋主曾经在房子面，做了一项“降灵实验”，当时，亡灵果真出现了，而且还说了很多事情。你不是一开始就知道这不是一幢普通的住宅吗？那还是早一点觉悟的好！”